Đối với bất động sản hạng sang, giá bán chỉ là một phần trong quyết định mua nhà. Điều mà nhiều khách hàng quan tâm hơn là chính sách thanh toán, bởi đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính và khả năng sử dụng nguồn vốn trong suốt quá trình sở hữu căn hộ.

Tại The Sculptura Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán theo tiến độ xây dựng. Đây là hình thức đã được Phú Mỹ Hưng triển khai tại nhiều dự án trước đây, giúp khách hàng phân bổ dòng tiền hợp lý thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ trong thời gian ngắn.

Chính sách thanh toán theo tiến độ xây dựng

Theo thông tin được công bố, khách hàng sẽ thanh toán giá trị căn hộ theo từng giai đoạn của dự án.

Bảng tiến độ thanh toán tham khảo

Thời điểm	Tỷ lệ thanh toán
Ký Hợp đồng mua bán	20%
Thanh toán theo tiến độ xây dựng	30%
Khi nhận bàn giao căn hộ	45%
Khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu	5%

Lưu ý: Chính sách thanh toán có thể được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng giai đoạn mở bán hoặc chương trình ưu đãi.

Vì sao thanh toán theo tiến độ được nhiều khách hàng lựa chọn?

Hình thức thanh toán theo tiến độ mang lại nhiều lợi ích hơn so với việc thanh toán một lần.

Thứ nhất, khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị nguồn tài chính trong suốt quá trình xây dựng dự án.

Thứ hai, dòng tiền được chia thành nhiều đợt giúp giảm áp lực tài chính, đặc biệt đối với các căn hộ có giá trị lớn.

Thứ ba, tiến độ thanh toán gắn liền với tiến độ thi công thực tế, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi quá trình triển khai dự án trước khi thanh toán các đợt tiếp theo.

Đây cũng là phương thức thanh toán phổ biến tại các dự án cao cấp của Phú Mỹ Hưng trong nhiều năm qua.

Tìm hiểu chi tiết: Giá bán The Sculptura

Tra cứu thêm: Pháp lý The Sculptura

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng

Đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính, The Sculptura dự kiến sẽ có các chương trình hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng liên kết theo từng thời điểm.

Tùy chính sách của từng ngân hàng, khách hàng có thể được:

- Hỗ trợ vay theo tỷ lệ quy định.
- Hưởng lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu.
- Ân hạn nợ gốc theo chương trình áp dụng.
- Lựa chọn thời gian vay phù hợp với khả năng tài chính.

Thông tin chi tiết về ngân hàng liên kết và chương trình vay sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.

Chủ động kế hoạch tài chính khi mua The Sculptura

Một ưu điểm của chính sách thanh toán theo tiến độ là giúp khách hàng dễ dàng xây dựng kế hoạch tài chính dài hạn.

Đối với khách hàng mua để ở, việc chia nhỏ các đợt thanh toán giúp cân đối giữa nguồn vốn tự có và vốn vay.

Đối với nhà đầu tư, dòng tiền được phân bổ theo tiến độ cũng tạo điều kiện tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn trong suốt thời gian triển khai dự án.

Việc chủ động kế hoạch tài chính ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế áp lực thanh toán và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Những lưu ý trước khi ký hợp đồng

Trước khi quyết định mua căn hộ, khách hàng nên tìm hiểu kỹ các nội dung liên quan đến chính sách thanh toán, bao gồm:

- Thời điểm thanh toán của từng đợt.
- Giá trị thanh toán tương ứng.
- Điều kiện áp dụng ưu đãi (nếu có).
- Quy định về thanh toán trước hạn hoặc chậm thanh toán.
- Chính sách hỗ trợ vay vốn của ngân hàng.
- Các khoản phí và thuế theo quy định.

Việc nắm rõ các điều khoản này sẽ giúp khách hàng chủ động hơn trong quá trình thực hiện hợp đồng.